三十年河東，三十年河西。
劉銘德作為湘南的改革先鋒人物，這幾年在里津市風光無限的港商，在短短半年時間，淪落到這個進退兩難的絕境，和黃興南路慶午商業步行街有著千絲萬縷的聯系，而這個項目是徐凱主導推動的。
徐凱上馬這個項目有他的深刻含義在。
這和今年初離任的宋子健以及從江川走馬里津的楊家榮有關。
因為靠山走了，徐凱急需一份拿得出手的成績作為抓手，來鞏固自己的位置。而背著湘南改革先鋒光環的“大忽悠港商”劉銘德，是當時符合市里面招商引資政策的不二人選，于是，雙方接觸后，一拍即合，火速推動了黃興南路慶午商業步行街這個里津十大重點招商引資項目。
在徐凱的授意下，劉銘德的海外空殼企業——振華公司很快便與陸遠舟的家族企業雄森集團合資設立了錦兆實業，錦兆實業是慶午商業步行街項目的運營主體，雙方各占50%的股份。
在張云起看來，這個股權配置就有點生孩子沒屁眼，他不知道為什么會這么搞，他也不相信劉銘德不知道這么搞會有隱患，只能說劉銘德是形勢所迫，不得不這么搞，但后面的事實，也確實證明了這個股比為雙方的決裂埋下了關鍵伏筆。
錦兆實業成立后，在徐凱的大力運作和劉銘德的協調下，錦兆實業經過10天的談判磋商，在市土地、規劃等部門就慶午商業步行街項目的地價、拆遷等問題進行多次討論研究之后，獲得市里的同意，當時宋子健直接拍板，很快便完成了審批手續，一個月內就與市財貿辦公室簽訂了《投資建設里津市黃興南路慶午步行商業街項目合同書》。
項目由此進入實施階段。
錦兆實業采用使用權轉讓的方式，在黃興南路一舉拿下八宗地塊，總用地面積達34，平方米，畝！土地出讓金總額達到了創記錄的2.6億元！這可是1996年的2.6億元！每畝單價突破了509.1萬元/畝，每平方米單價約7641元！放眼全國，這都是排的上號的土地出讓價格。
當然，這50畝地，擱在后世能夠值個三五百億人民幣。要知道，這是和北王府井齊名的三湘第一街，寸土寸金！這也是張云起如此心熱這個項目的核心原因之一，但是客觀而言，這個世界上又有幾個人具備超越時代的前瞻性眼光呢？不以未來的發展來看當下的商業地產市場環境，2.6億，在這個時代就是一筆天價出讓金！
錦兆實業與市里面通過使用權出讓的方式敲定了出讓金后，項目進入開發階段，整條街的開發是分階段推進的，八宗地塊一共分兩期，全部在黃興南路兩側。
他那個拆遷戶同學劉穎的家在5號地塊，屬于二期工程，目前處于拆遷階段。而一期工程早在去年底便由區屬國營公司完成了拆遷，里國用（1996）字第00135號至00138四塊地塊，坐落于黃興南路東西兩側和織機街以南，總用地面積達到了15，平方米。
按照徐凱的要求，在區里面完成一期工程拆遷之后，施工方大干100天，必須盡快實現開街！
現在一期工程已經接近尾聲，慶午商業步行街即將開街，巨大的商業價值逐步凸顯出來，劉銘德與陸遠舟由此產生矛盾，并最終走向決裂。
這里面的實情張云起并不太了解，但前世他從1993年開始就在里津生活，足足有二十多年，有一點他是記憶猶新的，就是黃興南路慶午商業步行街一期工程開街后，這個招商引資重點工程忽然爆雷，當時這個新聞轟動全城，并引發出了一連串的問題。
一是涉嫌到國資大量流失的問題。二是逃稅的問題，這事在當年鬧得很大，被納入全國九大涉稅違法要案查處，最后連稅務總局都被驚動了。三是步行街二期工程的開發運營一直處于爛尾狀態，中間官司不斷，又因為拆遷的問題，搞得拆遷戶和購置商鋪的人怨聲載道，對里津的招商引資和第三產業的發展打擊非常大。
一直到多年后，臨退的徐凱下了馬，有關于他主導的這樁湘南第一街項目的恩怨糾葛的新聞，才逐漸在互聯網上浮出水面。一句話，徐凱與陸遠舟找到了他們共同的利益交集，聯手打壓劉銘德，要將劉銘德從慶午商業步行街項目踢出局。
在這樣的情形下，劉銘德還有得選嗎？
喬志武利滾利的閻王債，因為慶午街即將開街而要對他圖窮匕見的徐凱和陸遠舟。張云起幾乎可以斷定，劉銘德現在已經站在懸崖邊上，死路一條！
辦公室里，空氣凝滯如鐵。
在張云起那句“我要你手里錦兆實業所有的股份”落下之后，劉銘德僵在原地，臉上的血色瞬間褪盡，又猛地涌上，漲成一種紫紅。
過了很久，他肥胖的身軀晃了晃，頹然跌坐回椅子上，身體因極致的憤怒還在劇烈顫抖，手指著張云起，卻一個字也說不出來。
一旁的林琳早已經面無血色。
她對劉銘德眼下面臨的錯綜復雜的局面感覺到觸目驚心，攥著衣角的手指關節繃得發白，或許，此刻她心里最悔恨的，是跟了這個許諾了她無數愿望的男人。
張云起身體前傾，又說道：“劉總，我不知道你是不是真的以為你還有討價還價的余地，喬志武的債現在是一億三，再過一個月是多少？錦兆實業的運營權在你手里還剩幾分？至于江心洲娛樂城項目……”
張云起拿起桌上王貴兵準備的一份文件，甩到劉銘德面前：“去年十一月以一年期抵押給了農商行，現在還剩幾個月？評估報告就在這里，扣除負債，凈資產還剩下多少？你應該不需要我來替你算吧?”
劉銘德眼珠子驟縮，難以置信地看著那份抵押文件，只感覺眼前這個王八蛋已經把他的底細翻了個底朝天：“你……”
張云起點了一根煙，道:“還有，前面我說慶午街項目一期工程實際開發成本堆到了五個億，我猜這里面大多都是通過你騰龍公司的殼貸出來的吧？畢竟陸遠舟白紙黑字許諾開街回款后給你10%的項目開發前期費用，但這個貸款的抵押物又是什么呢？是你那個正在被陸遠舟不斷掏空的錦兆實業的未來收益權！劉總，玩杠桿你是高手，但可惜的是，你玩不過陸遠舟。”
他頓了頓，看著劉銘德額頭上滾落下來的冷汗，給出了最后一擊：“說白了點，你現在在里津的產業都是空架子，唯一有價值的，就是錦兆實業那50%的法理上還屬于你的股份。如果陸遠舟拿到它，你會被徹底踢出局，不僅血本無歸，還得背上一筆天量債務；而如果喬志武拿到它，你會被榨干掉最后一滴油水，然后像垃圾一樣扔掉。”
張云起靠回椅背，道：“我的條件好的多。你手里50%的錦兆實業股份無償轉讓給我。作為交換，喬志武那邊的一億三千萬我來處理，陸遠舟那邊，我來應對，我保你平安離開里津。”
張云起盯著臉色灰敗的劉銘德，抬手看了一眼時間：“厲害關系分析了這么多，我想劉總心里應該很清楚了，我再給你十分鐘考慮，同意或不同意由你決定。”
王貴兵立刻從公文包里拿出一份早已經準備好的錦兆實業公司股權轉讓協議，放在桌上，推到劉銘德面前，連同一支鋼筆：“簽吧，劉總，這是你目前最好的選擇。”
劉銘德眼睛盯著那份協議封面，喘息聲越發粗重、混亂。
辦公室里卻是落針可聞的。
時間就這么一分一秒過去，或許對于劉銘德來說，此刻的每一秒都像是在凌遲。過去幾年在里津的風光、算計、貪婪，在此刻都化作了沉重的枷鎖，將他拖入深淵。
就這樣不知過了多久，劉銘德喉嚨里發出一聲類似嗚咽的聲響，他像是忽然想起什么，猛地盯向張云起，聲音沙啞道：“還有個問題，我一直不敢問，喬志武是你介紹給我的，你是不是早就知道他會這么干？”
張云起點燃一根煙：“不必要自欺欺人了，劉總，我前面就說了，喬志武是什么人你和我都心知肚明。你只是在賭。賭他的貪婪有底線，賭你在慶午商業街順利開街后能填上資金窟窿！里津當前的營商環境，也確實適合你賭這一把，畢竟這是一本萬利的買賣。但還是那句話，可惜的是，你這次真正的對手，是那個美國凱洛格管理學院畢業的高材生陸遠舟。他玩的是資本和法律，比起喬志武，他更懂得怎么讓你無聲無息地消失。”
劉銘德聲音都在顫抖：“這也就是說，你早就預想到了現在這個局面！從我們剛認識的時候起，從你好心把喬志武推薦給我那天起，從你知道我的合資對象是陸遠舟這個王八蛋起，你就設了這個連環圈套，等我像個傻子一樣往里面鉆！然后鷸蚌相爭，你張云起漁翁得利！”
張云起看著他那張因為憤怒而扭曲變形的臉，不知道為什么，就像是在看一條在砧板上徒勞蹦跶的魚。
他說道：“劉總，你這不會是覺得自己很委屈吧？今天擺明了告訴你，我對你的情況了解的程度，比你想象的要多得多。你這么一個雜碎，就不要在我面前擺出一副良善無辜的姿態了。實在有礙觀瞻，也侮辱了‘港商’這兩個字！”
他從桌子上抄起一份文件夾，“嘭”地一聲砸在劉銘德面前：“這是江心洲娛樂城項目的資料，你這個狗東西在里津玩空手套白狼的經典案例！”
“你首先以港商的身份，利用里津招商引資的政策，用一份注水的項目計劃書和偽造的香江母公司資產證明，從建行騙取了第一筆三千萬的啟動貸款！然后，聯合宋書記妻弟楚子雄，推動地方上出臺政策，把原本屬于村集體耕地、宅基地性質的土地以江心洲區域環境生態修復保護的名義進行低價征收，在村集體完全不知情的情況下，私下直接變更為國有建設用地和商住用地，同時逼迫整個江心洲五十六戶原住民遷走，造成集體資產大量流失！項目動遷的時候，你指使人對不肯搬走的住戶破門倒屋，三戶人家喝了農藥。”
張云起指了指文件封皮：“這些都是我安排人簡單一查就翻出來的事兒，劉總如果覺得我是在污蔑你，你可以打開這份資料看一看，里面的內容，會讓你覺得自己更加不像個人。”
“你……！”劉銘德臉色由黑青轉成豬肝色，那一刻，胸腔壓抑的憤怒已經把他的理智徹底吞沒，他猛地抓起簽字筆，“啪”地一聲拍在紅木桌面上，咬牙切齒:“好！張云起，你夠狠！我玩不過你，但你放心，我就是死，也不會把股份給你！”
張云起點點頭：“送客。”
王貴兵上前一步，對劉銘德和臉色煞白的林琳做了個“請”的手勢：“好走，劉總。”
劉銘德被激得猛地站了起來，那雙布滿血絲的眼睛死死剜著張云起，隨后大步沖向門口，但是就在他的手即將觸到門把手的時候，張云起的聲音飄了過去：“劉總，錦兆實業的股份我要定了。不止是你的，還有陸遠舟的50%！你記住一句話，你現在走出這扇門，下次回來的時候，給我爬進來。”
劉銘德的背影僵住，沒有回頭。
門，輕輕合上。
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