下午。
林雪專程陪同陸凡,一起前往法院。
隨著法官法錘落下,正式開庭。
許瑤代理胡律師首先列舉證據。
“法官大人,根據原告許瑤女士提供證據,陸凡賣出去的那套房產,房產證上面的名字正是許瑤,那套房產,按理,歸我方原告許瑤女士所有?!?br/>“可陸凡卻通過不正當手段,將房產證上面的名字,無故變更為他自己的名字,賣出去?!?br/>“法官大人,我代表當事人許瑤,要狀告陸凡和房產局?!?br/>“讓他們雙方,共同賠償我當事人許瑤的房產?!?br/>法官等胡律師說完,再把之前,寫了許瑤名字的房本拿出來,呈上去,遞給法官過目。
“法官大人,這就是我當事人,原告許瑤之前所擁有的房產證,上面,清清楚楚寫著她的名字?!?br/>“可之后,房產局卻在沒有通知我的當事人許瑤的情形下,私自更改房產證信息,變更為陸凡,導致我當事人許瑤房產被陸凡賣掉?!?br/>“請法官大人,判陸凡和房產局,共同賠償我當事人許瑤的房產?!?br/>法官接過訴方律師呈上來的房產證,看到上面,清清楚楚寫著許瑤的名字。
法官看向陸凡這一方。
“辯方律師,對于訴方提供出來的明確證據,有何要說?”
“還有房產局黃局長,你為何要私自變更原本屬于許瑤的房產證信息?”
安律師起身,上前。
“法官大人,我方當事人到房產局變更房產證信息,完全合乎法規和協議精神。”
“首先,記錄在許瑤名下的這套房產,本來就是我當事人陸凡先生所購買,然后,許瑤以結婚的名義,讓我方當事人陸凡先生,將這套房產的房產證信息,變更為許瑤所有。”
“其次,變更房產信息的時候,兩人更是簽訂協議,任何一方出軌,這套房產即歸對方所有?!?br/>“而許瑤在與我方當事人陸凡先生,以結婚名義交往期間,直接出軌當時的富二代吳不凡,憑此,可以判定,許瑤當時根本就沒有想與我方當事人陸凡先生結婚。”
“她只是以結婚名義,騙取屬于我方當事人陸凡先生的房產,其行為,已屬于詐騙性質,再加上之前,雙方簽訂好的協議?!?br/>“我方當事人前往房產局,變更房產證信息,完全合法合規,更是遵守協議精神?!?br/>“法官大人,我方辯訴完畢?!?br/>“同時,這是我方當事人與許瑤在過戶房產給許瑤時候,所簽訂的協議?!?br/>安律師說著,呈上當時,陸凡與許瑤簽訂的協議。
法官接過兩人當時所簽訂協議,仔細看完,再看向許瑤一方。
“原告方,根據你們最初過戶房產時候簽訂的協議,陸凡變更房產信息,完全合法、合規,而且,這套房產本就是陸凡先生購買,然后,再過戶給許瑤?!?br/>“兩人在過戶房產的時候,更是簽訂過明確協議,誰出軌,房產就歸對方所有。”
“陸凡只是依照當時簽訂的協議,拿回原本屬于他自己的房產,這完全合法合規?!?br/>聽了法官的話,許瑤頓時急了。
許瑤趕緊與胡律師商議。
胡律師也趕緊給出建議,兩人合計之后,胡律師再次起身。
“法官大人,我覺得,此事并非合法合規?!?br/>“最關鍵一點,這一處房產變更信息的時候,都沒有通過我的當事人許瑤女士,而是他們私下變更房產信息?!?br/>“這完全屬于違法行為?!?br/>“因此,我的當事人許瑤女士,完全可以要求他們終止這場違法行為,賠償原本屬于我當事人許瑤女士的這套房產。”
法官再看向陸凡一方。
“被告方,請問,你們當時變更這套房產信息的時候,是否通過原告方當事人許瑤?”
安律師起身。
“法官大人,這處房產證信息變更,另有原因,我們可以請當時的經手人黃局長,來親自說明此事。”
安律師說著,就讓黃局長說明此事緣由。
黃局長道:“法官大人,此房產信息變更,我們房產局完全合法合規。”
“首先,我們變更房產信息之前,電話聯系過許瑤,她不予理會。”
“其次,我們房產局也有短信通知許瑤,她接到短信之后,也未前往房產局?!?br/>“最后,我們房產局更是為此事,上報給江城市市首大人,再經市首大人批準,我們房產局這才變更房產信息,將房產上的名字,直接變更為陸凡。\"
\"并且,房產信息變更完成之后,我們房產局也依照規定,向許瑤發出信息,說明房產證已經通過房產局變更?!?br/>黃局長這些話一說,許瑤有些傻眼。
當時,她的確接到過房產局的電話,也收到過房產局署名的短信。
可她當時,根本沒有當回事。
一、她覺得,這就是詐騙電話和短信。
二、即便真是陸凡找到房產局,房產局給她打來電話,發來短信,可只要她身為當事人,不露面,不理會此事,房產局也根本變更不了房產信息。
這房子,依然歸她許瑤所有。
可現在?
房產局當時直接變更信息的時候,可是還上報給市首大人,再得到市首大人認可,這才變更房產信息。
有市首大人背書。
這事,誰還敢說,它不合法合規?
許瑤想著,甚至,心中一陣害怕。
這陸凡變更一個房產信息,竟然把市首大人都牽扯進這件事情里面,這陸凡,又到底又怎樣的后臺啊。
陸凡若真有這么強硬的后臺,許瑤還去告陸凡,這不是找死嗎?
這個道理,許瑤想到了。
那么,身為法官,又豈能想不到。
于是,法官再一敲法錘,鄭重道:“原告方,根本被告方提供的證據和說辭,他們做出房產變更的所有這一切處理方式,都完全合法合規?!?br/>“因此,本法官判定,此房產應當歸屬被告方陸凡所有,與許瑤再無任何關系,原告方許瑤,不得再糾纏此事?!?br/>法官直接宣判房產歸屬結果。
許瑤回頭看一眼自己請的胡律師,胡律師搖了搖頭,直接暗示許瑤,尊重法官宣判結果。
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第166章 房產歸屬合法合規
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